inversión inmobiliaria
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Noticias de inversión inmobiliaria
11 noticias · De más nuevas a más antiguas.
Portugal ResidentCompradores escoceses fijan sus miradas en Oporto y el norte de Portugal
Compradores escoceses interesados en propiedades en Portugal están mostrando un interés creciente en el norte del país, específicamente en Oporto y las regiones rurales, más allá de los destinos tradicionales como el Algarve y Lisboa. La Cámara de Comercio portuguesa ha notado que los visitantes escoceses priorizan estas áreas no tradicionales, buscando una experiencia más diversa. Se enfatiza la necesidad de que los compradores consideren las implicaciones financieras y legales, incluyendo impuestos y requisitos de residencia, al evaluar su reubicación.
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TSNEl inversor compra metros no cuadrados: lo que realmente determina la rentabilidad del inmueble turístico
Al adquirir un apartamento en un destino de montaña, el inversor debe considerar el modelo de negocio que definirá su rentabilidad futura. Esto incluye decidir a quién atraerá a los huéspedes, cómo operará el complejo fuera de la temporada alta y cómo se estructurarán las ganancias y el valor de mercado a largo plazo. La elección del modelo de negocio es crucial para determinar el éxito financiero del inmueble turístico.
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Il Fatto Quotidiano“Compramos una casa en subasta por unos 17 mil euros. Dentro encontramos seis refrigeradores llenos de comida que habían estado allí por dos años y no solo, sino que no nos desanimamos. Mi esposo la remodeló solo”: la historia de los Fletcher
Thomas y Kristin Fletcher adquirieron una casa en subasta en Michigan por unos 17 mil euros. Al inspeccionar la propiedad, encontraron seis refrigeradores llenos de comida que habían estado allí por dos años sin electricidad y una gran cantidad de desechos. A pesar de las condiciones iniciales, Kristin afirmó que los sistemas funcionaban y la estructura estaba en buen estado, aunque la casa requería una gran remodelación. La pareja decidió comprarla debido al presupuesto limitado y la inminente llegada de un bebé.
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La NaciónArnold Schwarzenegger compró un edificio de seis departamentos por US$240 mil y lo vendió por US$400 mil dos años después
Arnold Schwarzenegger cambió su estrategia de inversión al seguir el consejo de una asesora inmobiliaria para buscar propiedades que generaran ingresos por alquiler. Adquirió un edificio de seis departamentos por $240,000, con la intención de ocupar una unidad y alquilar las demás para generar ingresos periódicos. Dos años después, vendió el inmueble por $400,000, logrando un aumento bruto del 66.7% en el valor.
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Chosun IlboEl 'apartamento' que alcanzó 84 puntos de puntuación, ¿se convirtió en un proyecto de viviendas sin vender?
Un complejo residencial de lujo en Gangdong-gu, Seúl, llamado 'Gangdong Biore', construido por Daesung Construction, enfrenta problemas de venta. Aunque los penthouses se vendieron, las viviendas comunes, con precios entre 1.3 y 1.8 mil millones de wones, aún no han encontrado compradores, a pesar de ofrecer acabados de lujo y servicios de nivel hotelero.
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El EconomistaFibra Uno les abre la puerta a nuevos desarrollos comerciales
Fibra Uno, el fideicomiso de inversión en bienes raíces más grande del mercado bursátil mexicano, anunció su disposición a emprender nuevos desarrollos comerciales. Esta decisión se basa en el buen desempeño de sus inmuebles comerciales durante el tercer trimestre, impulsado por su ubicación en mercados clave de México, a pesar de la desaceleración del consumo. Los directivos señalan que la oferta de metros cuadrados per cápita en México es insuficiente, buscando así satisfacer las necesidades de los consumidores y arrendatarios.
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Rossiyskaya GazetaExpertos revelaron las características de las condiciones actuales del negocio de alquiler
Expertos analizaron las condiciones actuales del negocio de alquiler en Rusia y el extranjero, destacando que el éxito depende de una planificación adecuada y el cumplimiento legal. En Rusia, las altas tasas de interés restringen el mercado, redirigiendo la inversión hacia el sector comercial y activos extranjeros. En el extranjero, se mencionan rentabilidades variables en países como EAU, Tebas y Letonia, pero se advierte que las dificultades prácticas, como fluctuaciones cambiarias y la necesidad de considerar gastos y periodos de inactividad, pueden reducir significativamente la rentabilidad declarada.
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Dong-A IlboSe vende un tipo de residencial/oficinas tipo officetel de 1393 unidades en Bokjeong Station, una ubicación con doble estación de metro
Hyundai E&C está vendiendo el officetel residencial 'Hillstate Songpa The Grid' en Jangji-dong, Songpa-gu, Seúl, un complejo que contará con 1393 unidades distribuidas en 10 edificios. La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica cerca de la estación Bokjeong, con acceso a la línea 8 del metro y la línea Suin-Bundang, además de estar cerca de importantes autopistas. El desarrollo se sitúa en una zona con potencial de mejora en las conexiones de transporte, incluyendo la futura implementación de tranvías, y ofrece proximidad a centros de investigación y desarrollo como el HMG Future Complex y el POSCO Global Center.
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El Sol MendozaComprar para alquilar en el Gran Mendoza: cuánto rinde y en cuántos años se recupera
El análisis del mercado inmobiliario en el Gran Mendoza muestra que la relación entre el precio de compra y el alquiler se sitúa en un 7.05% anual bruto, lo que implica un plazo de recuperación de inversión de 14.2 años. Este retorno bruto no considera gastos ni vacancia, y el plazo real es mayor. La rentabilidad varía significativamente entre zonas, con Parque O’Higgin ofreciendo el mejor retorno del 8.8% y Trapiche el peor con 3.3%, destacando que la ubicación es un factor determinante en la rentabilidad final.
Noticia originalInocencia Fiscal II: qué reglamentó el Gobierno y qué falta para comprar propiedades con dólares del colchón - LA NACION
El nuevo marco fiscal en Argentina, conocido como Inocencia Fiscal II, regula el régimen de Declaración Jurada Simplificada de Ganancias, permitiendo a personas humanas y sucesiones indivisas utilizar ahorros no declarados para comprar propiedades. La ley introduce cambios como la exención de impuestos sobre bienes inmuebles, la exención de Ingresos Brutos en CABA y la eliminación de presunciones vinculadas a depósitos bancarios. Sin embargo, aún existen incertidumbres sobre la implementación y los controles de prevención de lavado de activos.
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Informate SaltaHotel Amerian Jujuy: una nueva alternativa de inversión que combina hotelería, oficinas y rentabilidad - Informate Salta
El Hotel Amerian Jujuy ofrece una nueva alternativa de inversión que combina hotelería, oficinas corporativas, gastronomía, eventos y espacios de encuentro. El modelo permite a más de 300 inversores participar en el proyecto mediante la adquisición de cuotas partes, sin necesidad de comprar una propiedad completa. El hotel ya está operativo y se busca atraer a inversores que buscan diversificar sus inversiones en el sector hotelero.
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