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Noticias de derecho inmobiliario
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Moskovsky KomsomoletsCompré un apartamento y lo perdí: por qué el extracto del EGRN no siempre salva
Un abogado advierte que incluso con documentos formales como el extracto del EGRN, un comprador puede perder una propiedad si esta fue vendida sin el consentimiento de todos los copropietarios, incluyendo hijos menores. El caso ilustra que la buena fe del otorgante de la garantía no es suficiente. Se recomienda revisar el estado civil del vendedor, el derecho de preferencia de compra, y la historia de transferencias y disputas judiciales para determinar la validez de la propiedad y la posibilidad de recuperar la vivienda y cancelar la hipoteca.
Noticia originalEl Tribunal Constitucional protegió a los compradores de tierras de las consecuencias de errores antiguos del gobierno
El Tribunal Constitucional de Rusia emitió la resolución n.º 63-P de 29 de octubre de 2026, estableciendo que la revocación de una decisión judicial anterior no puede anular automáticamente el derecho de propiedad de un comprador de buena fe de tierras. La resolución protege a los compradores que adquirieron terrenos basándose en documentos estatales, incluso si la legalidad de dichos documentos fue cuestionada posteriormente. El tribunal enfatizó la necesidad de evaluar la buena fe del comprador, la contraprestación y el comportamiento de los organismos gubernamentales al determinar la validez de las transferencias de propiedad.
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